972 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 172 m² · constr. 2016 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 495 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627046014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
75017627046014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
559 688 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 362 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 578 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 839 552 $ Poids 75 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 684 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 845 036 $ Poids 63 % |
| 4 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 861 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 424 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 623 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 723 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 839 246 $ Poids 54 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 728 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 617 $ Poids 50 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 738 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 970 $ Poids 50 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 602 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −51 915 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 688 328 $ Poids 39 % |
| 10 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 336 952 $ Poids 38 % |
| 11 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 964 624 $ Poids 34 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +13 135 $ | 351 826 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.