806 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 205,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 485 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627046260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
75017627046260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 585 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 425 $ Poids 71 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 726 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 769 027 $ Poids 71 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 731 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 648 942 $ Poids 67 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 615 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 298 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 643 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 093 $ Poids 57 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 798 573 $ Poids 51 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 559 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 383 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 333 581 $ Poids 42 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 196 $ Poids 40 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 452 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 590 881 $ Poids 37 % |
| 11 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 754 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 202 292 $ Poids 36 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −54 798 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 704 551 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.