980 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 112,2 m² · constr. 2017 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627046354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
75017627046354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 906 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 651 066 $ Poids 63 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 405 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 885 $ Poids 63 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 66 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 411 $ Poids 61 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 813 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 182 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 652 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 621 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 199 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 450 $ Poids 47 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 987 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 242 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.