977 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 109,5 m² · constr. 2017 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 431 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627046419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
75017627046419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 112 $ Poids 73 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 938 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 643 734 $ Poids 64 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 426 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 118 $ Poids 58 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 710 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 614 531 $ Poids 58 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 804 718 $ Poids 55 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 791 $ Poids 54 % |
| 8 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 197 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 595 $ Poids 50 % |
| 10 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 226 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 646 477 $ Poids 50 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 326 $ Poids 46 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 826 317 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.