981 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 123,4 m² · constr. 2017 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627046579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
75017627046579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 68 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 678 918 $ Poids 72 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 442 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 513 $ Poids 67 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 897 $ Poids 60 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 882 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 207 $ Poids 59 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 848 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 900 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 683 651 $ Poids 48 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 125 $ Poids 47 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 930 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 681 482 $ Poids 45 % |
| 11 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 208 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 165 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +1 191 $ | 145 030 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.