800 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 138,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 427 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627046620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
75017627046620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 110 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −50 437 $ | 647 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 393 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 738 $ Poids 71 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 590 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 402 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 705 048 $ Poids 66 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 175 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 443 $ Poids 65 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 706 $ Poids 62 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 664 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 714 616 $ Poids 60 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 814 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 741 335 $ Poids 56 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 678 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 088 $ Poids 55 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 422 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 412 304 $ Poids 52 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 827 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 361 $ Poids 50 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 988 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 870 257 $ Poids 44 % |
| 12 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 293 476 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.