985-987 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 251,8 m² · constr. 2017 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 622 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627046739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
75017627046739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 900 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 948 861 $ Poids 57 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 707 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +72 520 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 962 158 $ Poids 50 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 839 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 825 970 $ Poids 44 % |
| 4 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 917 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 728 735 $ Poids 43 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 721 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +20 937 $ | 386 903 $ Poids 42 % |
| 6 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 661 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 458 565 $ Poids 41 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +23 910 $ | 886 420 $ Poids 41 % |
| 8 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 690 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +73 624 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 817 092 $ Poids 39 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +89 599 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 007 883 $ Poids 29 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 827 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 709 $ Poids 27 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 123 160 $ Poids 26 % |
| 12 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −70 387 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 958 723 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.