796 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 176,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 452 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627046961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
75017627046961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 427 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 506 203 $ Poids 71 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 619 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 733 431 $ Poids 67 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 652 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 042 $ Poids 67 % |
| 4 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 794 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 157 $ Poids 62 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 520 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 559 103 $ Poids 53 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 654 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 742 817 $ Poids 51 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 666 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 618 632 $ Poids 47 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 823 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 192 178 $ Poids 47 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 639 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −44 835 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 294 394 $ Poids 41 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 309 624 $ Poids 33 % |
| 12 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 663 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.