996 Rue FAUBOURG · Saint-Jérôme
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 203,2 m² · constr. 2016 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 599 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627046995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
75017627046995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 752 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 868 073 $ Poids 69 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 671 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 737 410 $ Poids 68 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 812 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 746 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 691 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 911 637 $ Poids 57 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 699 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +19 326 $ | 349 022 $ Poids 55 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 900 758 $ Poids 47 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 623 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 414 819 $ Poids 41 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +13 135 $ | 377 961 $ Poids 38 % |
| 9 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 521 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 669 057 $ Poids 37 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 784 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 825 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 251 $ Poids 35 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −57 982 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 800 992 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.