680-682 Rue SUREAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 111 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 287,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 200 $
Rôle antérieur 867 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627050633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
918 400 $
Rôle antérieur
867 600 $
ID provincial
75017627050633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 968 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 018 474 $ Poids 56 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 711 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 004 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 922 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 598 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 005 381 $ Poids 54 % |
| 4 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +73 430 $ | 1 144 824 $ Poids 33 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +102 774 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 207 454 $ Poids 31 % |
| 6 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 308 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 432 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 963 467 $ Poids 22 % |
| 8 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +47 499 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 775 234 $ Poids 22 % |
| 9 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +46 893 $ | 878 404 $ Poids 21 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 030 221 $ Poids 19 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +82 838 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 816 975 $ Poids 19 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +82 783 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 949 727 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.