800 Rue LAROCHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 140,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 467 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627054164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
75017627054164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 278 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 655 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 397 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 457 298 $ Poids 75 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 528 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 713 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 495 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 722 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 380 $ Poids 68 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 602 285 $ Poids 63 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 202 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 676 827 $ Poids 63 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 736 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 749 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 634 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 887 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 683 $ Poids 51 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 481 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 414 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 815 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +73 482 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 880 026 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.