799 Rue LAROCHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 149,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 412 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627054830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
75017627054830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 463 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 558 $ Poids 86 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 568 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 663 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 426 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 677 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 347 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 658 955 $ Poids 75 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 440 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 871 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 595 $ Poids 64 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 713 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 975 $ Poids 59 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 996 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 596 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 278 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 639 065 $ Poids 49 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 765 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 708 747 $ Poids 45 % |
| 11 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 268 858 $ Poids 45 % |
| 12 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 789 128 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.