732-734 Rue ROGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 251,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 682 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627055568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
675 800 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
75017627055568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 883 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 948 392 $ Poids 58 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 783 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +59 766 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 818 804 $ Poids 46 % |
| 3 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 841 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +71 963 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 953 711 $ Poids 46 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 679 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +17 716 $ | 383 458 $ Poids 43 % |
| 5 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 568 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −7 756 $ | 454 429 $ Poids 43 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 657 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +73 152 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 810 170 $ Poids 40 % |
| 7 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 722 267 $ Poids 39 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 877 947 $ Poids 37 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +88 965 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 998 399 $ Poids 31 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 741 $ Poids 28 % |
| 11 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 890 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 486 $ Poids 26 % |
| 12 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −70 854 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 949 006 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.