1218 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 183,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 564 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627060141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
75017627060141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 129 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 814 557 $ Poids 82 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 861 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 325 729 $ Poids 61 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 571 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 632 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 814 082 $ Poids 60 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 561 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 660 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 634 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 365 $ Poids 56 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 179 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +71 931 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 816 727 $ Poids 52 % |
| 7 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 878 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −55 154 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 796 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 534 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −47 216 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 668 305 $ Poids 50 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 206 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +57 503 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 677 718 $ Poids 48 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 438 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 864 953 $ Poids 43 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 903 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 612 074 $ Poids 40 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 047 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.