1214 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 107,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627060460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
75017627060460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
678 369 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 421 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +11 308 $ | 591 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 631 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 361 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 763 559 $ Poids 81 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 93 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 652 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 669 394 $ Poids 76 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 772 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 614 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 750 763 $ Poids 57 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 624 005 $ Poids 54 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 141 $ Poids 54 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 772 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 590 215 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 730 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 640 618 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.