749 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 80 m² · constr. 1948 · terrain 2 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627068162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
75017627068162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
527 492 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 846 $ Poids 85 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 597 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 373 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 934 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 508 174 $ Poids 64 % |
| 4 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 867 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 473 652 $ Poids 44 % |
| 5 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 367 306 $ Poids 42 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 839 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 578 $ Poids 42 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 212 $ Poids 27 % |
| 8 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 401 150 $ Poids 26 % |
| 9 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 383 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 480 351 $ Poids 25 % |
| 10 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 494 425 $ Poids 24 % |
| 11 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 576 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 098 $ Poids 20 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 499 612 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.