736 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 400 $
Autre · 3 809 $/m² · 184,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 522 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627069767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
75017627069767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 484 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 864, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 480 m · Vendu 545 000 $ (3 134 $/m²) 173,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 576 482 $ Poids 61 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 777 906 $ Poids 52 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 793 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 485 422 $ Poids 49 % |
| 5 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 806 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −52 489 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 730 634 $ Poids 47 % |
| 6 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 719 813 $ Poids 46 % |
| 7 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 768 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 540 316 $ Poids 44 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 297 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 797 $ Poids 43 % |
| 9 | 1025-1027, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 409 $ Poids 42 % |
| 10 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 860 $ Poids 42 % |
| 11 | 1006-1006A, montée St-Nicolas, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 296 $/m²) 164,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 731 947 $ Poids 38 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 181 858 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.