1198 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 246,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 535 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627070642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
75017627070642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 911 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 895 847 $ Poids 55 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 683 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 750 079 $ Poids 53 % |
| 3 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 404 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 418 761 $ Poids 49 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 682 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −11 274 $ | 350 438 $ Poids 47 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +77 554 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 907 338 $ Poids 44 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 705 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 743 625 $ Poids 43 % |
| 7 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 002 952 $ Poids 38 % |
| 8 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +61 948 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 872 686 $ Poids 30 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 685 947 $ Poids 28 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 867 509 $ Poids 26 % |
| 11 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 754 933 $ Poids 25 % |
| 12 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 817 077 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.