1001-1003 Rue ALINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 74,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,6 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627078069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
75017627078069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
527 492 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 569 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 192 $ Poids 63 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 978 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 489 601 $ Poids 51 % |
| 3 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 464 $ Poids 40 % |
| 4 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 888 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 457 084 $ Poids 39 % |
| 5 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 475 583 $ Poids 25 % |
| 6 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 388 $ Poids 20 % |
| 7 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 286 512 $ Poids 18 % |
| 8 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 936 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 195 $ Poids 17 % |
| 9 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 369 541 $ Poids 17 % |
| 10 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 872 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −17 555 $ | 192 310 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 145 $ Poids 14 % |
| 12 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 274 568 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.