723 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 61 m² · constr. 1925 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 95 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627079641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
75017627079641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 0 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 128 $ Poids 25 % |
| 2 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 321 960 $ Poids 16 % |
| 3 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 449 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 463 551 $ Poids 13 % |
| 4 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 069 $ Poids 13 % |
| 5 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 432 700 $ Poids 11 % |
| 6 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 922 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 064 $ Poids 10 % |
| 7 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 896 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −55 702 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 419 378 $ Poids 8 % |
| 8 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 998 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −69 167 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 447 333 $ Poids 8 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 247 308 $ Poids 8 % |
| 10 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 638 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 542 $ Poids 4 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 934 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −17 555 $ | 177 988 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.