1180 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 462 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627080713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
75017627080713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 200 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +19 789 $ | 603 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 364 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 450 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 682 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 382 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 778 869 $ Poids 84 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 385 $ Poids 76 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 318 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 575 863 $ Poids 71 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 805 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 626 236 $ Poids 71 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 518 $ Poids 60 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 105 $ Poids 53 % |
| 10 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 263 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 489 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 515 $ Poids 53 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 357 331 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.