1176 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 475 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627080953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
75017627080953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 177 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +25 443 $ | 592 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 343 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 564 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 429 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 671 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 814 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +36 758 $ | 615 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 393 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 398 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 766 597 $ Poids 66 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 689 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 972 $ Poids 65 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 791 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 605 $ Poids 58 % |
| 9 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 696 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 640 412 $ Poids 53 % |
| 11 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 126 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 650 677 $ Poids 53 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 814 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 591 185 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.