715 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627088326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
75017627088326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 899 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 515 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 602 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 912 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 610 $ Poids 59 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 078 $ Poids 55 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 52 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 591 $ Poids 51 % |
| 7 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 885 $ Poids 50 % |
| 8 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 238 $ Poids 49 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 348 067 $ Poids 46 % |
| 10 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 638 541 $ Poids 41 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 850 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 334 343 $ Poids 36 % |
| 12 | 975, rue Laurette, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 875 m · Vendu 538 000 $ (4 812 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 568 867 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.