713 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 2 038 $/m² · 322,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627089470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
75017627089470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 761-765, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 472 m · Vendu 1 085 000 $ (3 850 $/m²) 281,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 111 519 $ Poids 51 % |
| 3 | , Saint-Jérôme 2025-10-01 · 490 m · Vendu 1 018 000 $ (3 917 $/m²) 259,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 330 $ · Ajust. superficie +122 011 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 1 132 541 $ Poids 40 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 353 $ Poids 18 % |
| 5 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −84 040 $ | 854 970 $ Poids 18 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +95 387 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 008 293 $ Poids 18 % |
| 7 | 1021-1023, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (2 750 $/m²) 310,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 943 863 $ Poids 14 % |
| 8 | 811-813, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 532 m · Vendu 679 000 $ (2 630 $/m²) 258,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +84 152 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 821 383 $ Poids 13 % |
| 9 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 408 945 $ Poids 12 % |
| 10 | 807-809, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-04-05 · 534 m · Vendu 669 000 $ (2 559 $/m²) 261,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +158 458 $ · Ajust. superficie +77 803 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 838 360 $ Poids 12 % |
| 11 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 828 442 $ Poids 9 % |
| 12 | 283-289, Boul. de la Salette, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 857 500 $ (2 896 $/m²) 296,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 477 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −72 887 $ | 986 883 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.