1164 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 89,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627090855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
75017627090855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 512 923 $ Poids 86 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 193 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 455 $ Poids 85 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 865 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 101 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +5 654 $ | 539 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 402 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 578 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 803 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 586 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 25 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 552 235 $ Poids 53 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 692 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 711 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 583 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 243 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 137 586 $ Poids 44 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 852 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −42 987 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 562 437 $ Poids 42 % |
| 12 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 694 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 510 978 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.