703 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 7 729 $/m² · 88,6 m² · constr. 1974 · terrain 7 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 912,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 606 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627098548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
75017627098548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
517 992 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 817 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 447 987 $ Poids 70 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 973 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 785 $ Poids 59 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 964 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 713 $ Poids 59 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 894 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −42 093 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 473 897 $ Poids 42 % |
| 6 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 826 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 498 218 $ Poids 40 % |
| 7 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 671 $ Poids 37 % |
| 8 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 507 462 $ Poids 31 % |
| 9 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 497 033 $ Poids 30 % |
| 10 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 665 $ Poids 30 % |
| 11 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 702 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 541 394 $ Poids 30 % |
| 12 | 850, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 386 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.