814 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 114,7 m² · constr. 1980 · terrain 14 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 364,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 303 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627100909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
75017627100909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 503 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 570 549 $ Poids 62 % |
| 2 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 561 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 379 374 $ Poids 61 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 492 718 $ Poids 56 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 410 $ Poids 54 % |
| 5 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 639 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 580 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 322 $ Poids 49 % |
| 7 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 155 $ Poids 40 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 613 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 201 467 $ Poids 39 % |
| 10 | 1049, boulevard Lajeunesse, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 649 069 $ Poids 38 % |
| 11 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 867 $ Poids 38 % |
| 12 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 406 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 127 679 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.