824 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 286 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627101055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75017627101055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 774 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 462 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 483 801 $ Poids 59 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 215 266 $ Poids 53 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 575 331 $ Poids 47 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 494 412 $ Poids 45 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 964 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 664 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 511 391 $ Poids 40 % |
| 10 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 538 303 $ Poids 37 % |
| 11 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 857 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 458 596 $ Poids 36 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 797 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.