818-820 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 186,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 386 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627101131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
75017627101131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 146 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 738 845 $ Poids 67 % |
| 2 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 578 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 912 $ Poids 52 % |
| 3 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 461 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 589 225 $ Poids 50 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 711 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 945 $ Poids 49 % |
| 5 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 782 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 670 128 $ Poids 48 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 977 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 630 828 $ Poids 47 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 947 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 870 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 780 795 $ Poids 43 % |
| 8 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 771 216 $ Poids 42 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 815 $ Poids 41 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −27 911 $ | 323 094 $ Poids 39 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 992 $ Poids 38 % |
| 12 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 636 816 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.