1049 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 479,4 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 330 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627107282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
75017627107282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 926 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 860 $ Poids 65 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 430 $ Poids 65 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 499 485 $ Poids 58 % |
| 4 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 734 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 467 $ Poids 52 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 583 835 $ Poids 50 % |
| 6 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 885 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 076 $ Poids 48 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 364 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 898 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 484 379 $ Poids 48 % |
| 9 | 1049, boulevard Lajeunesse, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 18 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 48 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 871 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 298 562 $ Poids 47 % |
| 11 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 381 057 $ Poids 47 % |
| 12 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 912 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.