1052 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 94,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 309 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627108574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
75017627108574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 147 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 797 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 564 351 $ Poids 75 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 875 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 509 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 874 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 544 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 801 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 588 787 $ Poids 66 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 355 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 724 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 402 $ Poids 60 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 115 $ Poids 54 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 604 194 $ Poids 49 % |
| 10 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 707 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 672 817 $ Poids 47 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 069 $ Poids 47 % |
| 12 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 454 958 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.