1048 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 111,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627108964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75017627108964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 351 $ Poids 77 % |
| 2 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 741 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 917 $ Poids 61 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 830 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 88 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 823 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 423 438 $ Poids 58 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 765 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 614 608 $ Poids 56 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 841 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 293 838 $ Poids 53 % |
| 7 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 323 $ Poids 49 % |
| 8 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 420 062 $ Poids 47 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 768 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 637 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 881 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 593 877 $ Poids 46 % |
| 11 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 321 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 528 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 781 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 402 418 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.