997 Rue DAGENAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 700 $
Autre · 86 $/m² · 7 267,7 m² · constr. 2023 · terrain 22 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 267,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 947,1 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
29 683 400 $
Rôle antérieur 23 431 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627116474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 753 700 $
Valeur bâtiment
26 929 700 $
Rôle antérieur
23 431 700 $
ID provincial
75017627116474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 760 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 53 % |
| 2 | 1053, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 788 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 1075, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 807 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 828 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 51 % |
| 5 | 1008, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 828 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 49 % |
| 6 | 617, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 872 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 880 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 48 % |
| 8 | 1030, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 830 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 47 % |
| 9 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 943 m · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 825 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 1111, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 930 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 46 % |
| 12 | 1098, Boulevard de Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 879 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.