1043 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 144 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627117037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75017627117037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 807 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 364 $ Poids 73 % |
| 2 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 677 484 $ Poids 55 % |
| 3 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 966 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 596 $ Poids 54 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 645 413 $ Poids 50 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 079 $ Poids 50 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 460 $ Poids 50 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 903 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 107 $ Poids 49 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 204 $ Poids 49 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 351 $ Poids 44 % |
| 10 | 645, rue Vincennes, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 808 m · Vendu 193 451 $ (1 380 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 202 639 $ Poids 43 % |
| 11 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 554 423 $ Poids 42 % |
| 12 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 965 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 058 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.