1039 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627117948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
75017627117948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 752 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 532 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 746 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 558 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 310 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 668 737 $ Poids 62 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 962 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 974 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 579 $ Poids 59 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 973 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 854 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 667 $ Poids 52 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 928 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 573 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 845 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 921 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 885 $ Poids 46 % |
| 12 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 955 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 279 780 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.