1044 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 289,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 200 $
Rôle antérieur 687 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627118525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
826 200 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
75017627118525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 976 628 $ Poids 56 % |
| 2 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 975 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 095 741 $ Poids 56 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +57 153 $ · Ajust. âge −18 710 $ | 985 740 $ Poids 51 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 502 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 008 477 $ Poids 44 % |
| 5 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 269 176 $ Poids 43 % |
| 6 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 936 827 $ Poids 42 % |
| 7 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +86 074 $ · Ajust. âge +67 725 $ | 1 133 499 $ Poids 41 % |
| 8 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −71 996 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 195 029 $ Poids 28 % |
| 9 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 333 283 $ Poids 27 % |
| 10 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 768 661 $ Poids 27 % |
| 11 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 017 215 $ Poids 27 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +86 303 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 941 292 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.