999 Rue LAUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
877 500 $
Autre · 2 090 $/m² · 419,8 m² · constr. 2005 · terrain 16 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 285,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 700 $
Rôle antérieur 1 158 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627120155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 074 800 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
1 158 700 $
ID provincial
75017627120155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 182 756 $ Poids 28 % |
| 2 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −87 840 $ | 1 008 986 $ Poids 27 % |
| 3 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +62 770 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 503 668 $ Poids 9 % |
| 4 | 487, 489, 491, 493, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (2 197 $/m²) 409,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 136 078 $ Poids 9 % |
| 5 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +84 082 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 086 982 $ Poids 7 % |
| 6 | 619 à 623, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (2 591 $/m²) 420,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +258 175 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 248 909 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.