1003 Rue DAGENAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 85,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627127014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
75017627127014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 876 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 808 $ Poids 71 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 786 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 488 306 $ Poids 61 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 777 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 516 162 $ Poids 57 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 001 $ Poids 57 % |
| 5 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 46 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 402 $ Poids 57 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 618 472 $ Poids 55 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 340 $ Poids 53 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 989 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 125 $ Poids 53 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 953 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 529 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 896 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 550 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 588 550 $ Poids 44 % |
| 11 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 760 $ Poids 44 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 422 052 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.