1002 Rue DAGENAIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 74,7 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627127446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
75017627127446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 907 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 539 752 $ Poids 67 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 903 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 322 404 $ Poids 53 % |
| 3 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 500 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 316 874 $ Poids 36 % |
| 4 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 401 197 $ Poids 30 % |
| 5 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 741 m · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 164 $ Poids 26 % |
| 6 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 302 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 299 $ Poids 24 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 763 $ Poids 24 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 227 437 $ Poids 18 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 508 934 $ Poids 16 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 493 847 $ Poids 15 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 477 037 $ Poids 14 % |
| 12 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −39 091 $ | 465 411 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.