1040 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 160,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 319 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627128056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
75017627128056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 766 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 608 085 $ Poids 63 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 971 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 709 184 $ Poids 54 % |
| 3 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 310 $ Poids 54 % |
| 4 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 910 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 336 $ Poids 50 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 180 $ Poids 48 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 739 055 $ Poids 47 % |
| 7 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 829 m · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 898 808 $ Poids 47 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 376 993 $ Poids 46 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 524 114 $ Poids 44 % |
| 10 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 930 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge +53 513 $ | 846 242 $ Poids 44 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 447 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.