1036 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 88,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627128464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
75017627128464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 671 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 543 113 $ Poids 74 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 81 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 046 $ Poids 68 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 665 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 568 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 939 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 489 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 881 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 665 $ Poids 64 % |
| 6 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 385 $ Poids 62 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 232 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 699 956 $ Poids 62 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 941 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 523 578 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 848 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 583 012 $ Poids 54 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 939 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 441 394 $ Poids 42 % |
| 11 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 846 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 938 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 661 538 $ Poids 39 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 587 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.