1005 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 117,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627128549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
75017627128549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 848 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 87 966 $ Poids 68 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 843 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 537 324 $ Poids 63 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 400 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 418 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 874 m · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −43 629 $ · Ajust. âge −32 107 $ | 646 760 $ Poids 52 % |
| 7 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 814 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 484 938 $ Poids 50 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 874 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 722 467 $ Poids 50 % |
| 9 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 811 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 464 611 $ Poids 50 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 403 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 628 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 616 287 $ Poids 48 % |
| 12 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 844 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 472 742 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.