1011 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 285 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627129389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
75017627129389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 490 188 $ Poids 75 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 561 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 565 949 $ Poids 63 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 756 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 638 $ Poids 62 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 752 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 824 $ Poids 62 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 839 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 267 $ Poids 56 % |
| 6 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 995 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 375 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 949 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 358 688 $ Poids 52 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 434 198 $ Poids 52 % |
| 9 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 564 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 591 069 $ Poids 52 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 885 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 293 953 $ Poids 51 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 561 924 $ Poids 51 % |
| 12 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 454 879 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.