1004-1006 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 100,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627139070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75017627139070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 588 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 575 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 580 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 599 867 $ Poids 71 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 796 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 156 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 921 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 555 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 918 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 520 501 $ Poids 61 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 762 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 615 741 $ Poids 55 % |
| 9 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 923 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 467 $ Poids 50 % |
| 10 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 395 $ Poids 49 % |
| 11 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 464 $ Poids 49 % |
| 12 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 901 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.