1010 Rue CUSSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627139206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
75017627139206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 533 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 576 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 527 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 600 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 748 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 579 $ Poids 72 % |
| 5 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 98 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 738 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 882 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 556 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 878 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 521 203 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 716 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 616 542 $ Poids 58 % |
| 9 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 589 818 $ Poids 50 % |
| 10 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 497 $ Poids 49 % |
| 11 | 346, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 323 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 513 943 $ Poids 48 % |
| 12 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 647 474 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.