1026 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 89,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 194,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627139600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75017627139600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 568 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 542 340 $ Poids 80 % |
| 2 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 555 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 567 639 $ Poids 73 % |
| 3 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 763 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 536 $ Poids 70 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 202 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 954 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 488 598 $ Poids 65 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 163 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 699 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 957 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 522 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 728 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 582 310 $ Poids 59 % |
| 9 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 731 $ Poids 58 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 414 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 954 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 440 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 881 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 406 650 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.