991 Rue LAUZANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 600 $
Autre · terrain 33 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 685,5 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 883 400 $
Rôle antérieur 1 254 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627140052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 631 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
1 254 600 $
ID provincial
75017627140052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
526 492 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 969-971, Rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 335 m · Vendu 675 000 $ (5 829 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 861, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 342 m · Vendu 773 323 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 323 $ Poids 66 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 335 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 66 % |
| 5 | 897, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 411 m · Vendu 682 944 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 948, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 403 m · Vendu 678 369 $ Ajust. marché +8 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 936, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 424 m · Vendu 745 688 $ Ajust. marché +9 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 904, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 448 m · Vendu 705 470 $ Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 953-955, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 324 m · Vendu 798 520 $ Ajust. marché +60 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 920, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 457 m · Vendu 611 900 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 457 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 865, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-02-25 · 349 m · Vendu 676 072 $ Ajust. marché +55 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 540 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.