1014 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 83,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627148559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
75017627148559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 535 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 481 685 $ Poids 63 % |
| 2 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 514 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 509 774 $ Poids 60 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 316 577 $ Poids 59 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 704 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 958 $ Poids 59 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 678 $ Poids 53 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 148 $ Poids 51 % |
| 7 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 666 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 522 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 824 $ Poids 48 % |
| 9 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 978 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 910 $ Poids 46 % |
| 10 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 056 $ Poids 36 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 005 $ Poids 34 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 417 081 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.