1025 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 186,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 383 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627148651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75017627148651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 724 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 623 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 952 $ Poids 56 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 393 037 $ Poids 50 % |
| 4 | 481, rue de la Seigneurerie, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 858 m · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 383 $ Poids 48 % |
| 5 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 948 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 734 900 $ Poids 45 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 257 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 692 394 $ Poids 44 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 691 $ Poids 44 % |
| 8 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 563 898 $ Poids 43 % |
| 9 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 582 681 $ Poids 42 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 697 $ Poids 42 % |
| 12 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −43 523 $ | 403 906 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.