877 Rue BELLEROSE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627156947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
75017627156947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 728 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 506 663 $ Poids 77 % |
| 2 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 456 951 $ Poids 73 % |
| 3 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 692 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 533 873 $ Poids 70 % |
| 4 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 827 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 363 $ Poids 70 % |
| 5 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 462 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 655 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 366 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 782 m · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 547 690 $ Poids 59 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 533 $ Poids 48 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 405 $ Poids 47 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 850, rue Bellerose, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 911 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 308, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 390 090 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.